Description in spanish and English-
Estancia en venta , Superficie: 890 hectáreas (2198 acres)
Ubicación: Sobre Ruta 40 pavimentada (ex ruta 234). Conecta San Martín de los Andes, Villa la Angostura y Bariloche. También desde ahí se puede acceder al paso Fronterizo Cardenal Samorè.
A 20 Km. (12.5 millas) de San Martín de los Andes, a 10 Km. (6 millas) de Chapelco Ski Resort, a 140 Km. (90 millas) de Bariloche
Limites de la Propiedad: Ruta 40 (ex Ruta 234), Arroyo Culebra, Río Hermoso, Parque Nacional Lanin, Estancia Santa Lucia.
Laguna “Las Taguas”: 100% dentro de la propiedad (Por Ley, una porción de agua es privada cuando comienza y termina dentro de la misma propiedad)
Superficie de la Laguna Las Taguas: 37 Hectáreas (91 acres).
Posee una buena población de truchas Arco Iris y Fontinalis. Excelente pesca.
Dentro de la propiedad también hay Dos lagunas más.: Una es de 0.7 hectáreas (1.7 acres) y la otra es de 0.5 hectares (1.24 acres)
Posee:
Cota de Arroyo Culebra: 4.5 Km. (2.7 millas)
Costa del Río Hermoso: 2.5 Km. (1.5 millas)
Altitudes:
Mas baja1000m (3280 pies)
Mas Alta: 1800m (5900 pies)
Clima:
Lluvias (incluyendo nevadas) 1,600 Mm (63 pulgadas). 80% en Otoño-Invierno. 20% Primavera-Verano
Temperatura más Baja: -20º C (-4ºF): Usualmente en total, solo 10 días en Invierno.
Nieve: Durante 2 o 3 meses entre Mayo y Agosto. Con un rango entre 40 cm (156 pulgadas) y 1.2 metros (47 pulgadas).
Temperatura más alta en verano: aproximada 36 ºc (96 ºf). En promedio durante 15 dias entre Enero y Febrero
Terreno: Montañas rocosas y valles verdes. Bosque Natural. Tierra Negra volcánica (rica en suelo). Mallines, pasto.
Vegetacion: Cedros, nothofagus, maiten, radales, y otras especies nativas.
Fauna: Ciervo Colorado, Jabalì, Puma, Zorros, Liebres, Conejos, Condores, Aguilas, Alcones, Patos, Gansos, eves en general. Trucha Arco Iris y Fontinalis.
La propiedad posee una casa de caseros hecha de cemento para el cuidador. Requiere mantenimiento y acondicionamiento. 1 Cuarto, 1 Baño, 1 habitación para cocina y comedor. También hay un galpón hecho de madera.
Camino Interno: Camino de tierra 3,500 m (aprox. 2 millas) que conduce a la Laguna las Taguas.
Vistas: Muy atractivo con montañas y valles con bosque y llanuras. Tipica de la Patagonia.
Servicios:
Electricidad: El tendido eléctrico proviene de San Martín de los Andes.
Agua para la casa: agua de vertiente.
Hacienda: Posibilidad de 80 cabezas desde Noviembre a Mayo.
Caza: adecuada para Ciervo Colorado
Comentario: Es una Propiedad única ya que es una de las pocas propiedades privadas dentro del Parque Nacional Lanin. Además contiene una laguna de dimensiones grandes, dos más pequeñas y costa de Río Hermoso y Arroyo Culebra. La Proximidad a San Martín de los Andes y el Centro de esquí Chapelco es la clave también.
También es muy importante el Hecho que este sobre la Ruta 40 (es ruta 234), también llamada Ruta de los 7 Lagos, la cual conecta San Martín de Los Andes, Villa La Angostura, Bariloche y Chile.
Este s el circuito más importante en la Patagonia (Incluyendo Pucón, Villarica, Temuco, Osorno y Puerto Montt en Chile). La Ruta de los 7 Lagos esta en un 70% pavimentada. El resto esta siendo pavimentada y es de interés de NACION terminarla prontamente.
Hay Otros lugares turísticos a los cuales se puede acceder desde la propiedad, como por ejemplo: Pichi Traful, Ruca Malen, Hostería Villarino.
Google Earth: https://earth.google.com/web/@-40.27179456,-71.43528806,1645.58547374a,37292.96652453d,30.00001313y,0h,0t,0r
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Area: 890 hectareas(2198 acres)
Location: Lanin National Park on Highway 234 (paved) that connects San Martin de los Andes, Villa La angostura, Bariloche(through Puyehue Pass).
Distance to San Martin de los Andes: 20 km(12.5 miles)
Distance to Chapelco Ski Resort: 10 Km (6 miles)
Distance To Bariloche: 140 Km (90 miles)
Boundaries: Route 234, Arroyo Culebra(creek), Rio Hermoso(river), Lanin National Park, Estancia Santa Lucia.
Lake “Las Taguas”: 100% inside the property (by Argentine law a piece of water is private when it starts and ends within the same Property)
Size of Lake Las Taguas: 37 Hectares(91 acres). Its populated with good size trout (brook trout and Rainbow) Excelent Fishing possibilities.
River frontage on Arroyo Culebra: 4.5 Km(2.7 miles)
River Frontage on Rio Hermoso: 2.5 km (1.5 miles)
Elevation: Lowest: 1000m (3280 ft)
Highest: 1800m (5900 ft)
There are three other smaller lakes: one is 0.7 hectares(1.7 acres) and the other two are 0.5 hectares (1.24 acres) each.
Climate:
Rainfall (including snowfall) 1,600 mm(63 inches). 80% in fall and winter
20% in spring and summer
Lowest temperature: -20º C(-4ºF): Usually ten days total during winter
Snow: Happens during the 2 or 3 months between May and August. Ranging between 40 cm (156 inches) and 1.2 meters (47 inches).
Highest Temperature in summer is of approx 36 C (96 F). Average is about 15 days (Jan or Feb) of Highest temperature.
Terrain: Typical Andean foothills terrain inside the National Park, Rocky mountains and green valleys. Natural forest. Black volcanic ash soil(rich). Grass lands.
Vegetation: Cedars, beech trees (nothofagus), maiten trees, radal trees, and other native species.
Wild Life: Red deer, wild boar, puma, foxes, hares, condors, eagles, falcons, hawks, ducks, geese, song birds. Trout in lake Las taguas. Other native species of fish in the other 2 lakes.
There is a simple concrete house for the caretaker which has 1 bedroom, 1 bathroom plus another room for kitchen and dining. There is also a simple barn made of wood.
Internal Road: Dirt road of 3,500 m (approx 2 miles) that leads to the lake
Scenery: Very attractive and beautiful. Mountains and valleys with forest and plains. Typical of the Patagonian forest. The lake is 100% private.
Electric Power: From Town.
Water for the house: Spring water.
Cattle: Possibility for 80 heads from Nov to May.
Hunting: Deer (adequate)
Comment: The property is very unique since it is one of the few private properties in the national park. As well as the fact it has a private lake plus river frontage. The proximity to San Martin de los Andes and the Ski resort is a key. It is actually closer to the ski resort than the town of San Martin itself.
Also the fact that it is right on Highway #234 also called the 7 lakes Road connecting San Martin , Bariloche, Villa La angostura, and Chile. This is the most important tourist circuit in Patagonia (including Pucon, Villarica, Temuco, Osorno, and Puerto Montt, in Chile) . This road is 70% paved. The rest is being paved and it is in the plans of the Federal Government to conclude it soon. There are several important tourist spots on this route too(pichi traful, Ruca Malen, Hosteria Villarino)COELHO PROPIEDADES
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